홍대베스트공인중개사사무소 TEL:010-8453-6442
매물번호 11508
매물번호 11508
-
서울 서대문구 연희동 446-156 지하 1F / 지상 2F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
40억
수익률
-
평단가 (대지)
2,964만
대지/연/건축면적 ㎡
446㎡ 134.92평 229.05㎡ 69.29평 133.53㎡ 40.39평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 40억 수익률 - 평단가 (대지) 2,964만
서울 서대문구 연희동 446-156
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 446㎡ 134.92평
연면적 229.05㎡ 69.29평
건축면적 133.53㎡ 40.39평
건물규모
지하 1F / 지상 2F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 연희동 446-156
도로명 주소 서울 서대문구 성산로7길 19-5
매물번호 11508 대분류 토지·신축부지
소분류 50억미만 매물등록일 2026-08-03 19:32:02
소재지
서울 서대문구 연희동 446-156
도로명 주소
서울 서대문구 성산로7길 19-5
대분류 토지·신축부지
소분류 50억미만
매물등록일 2026-08-03 19:32:02
금액 정보
매매가 40억 대지면적 평단가 2,964만
연면적 평단가 5,773만 건축면적 평단가 9,902만
매매가 40억
대지면적 평단가 2,964만
연면적 평단가 5,773만
건축면적 평단가 9,902만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F 대지면적
446㎡ 134.92평 ㎡
연면적
229.05㎡ 69.29평 ㎡
건축면적
133.53㎡ 40.39평 (건폐율 29.94%) ㎡
용적률산정 연면적
223.07㎡ 67.48평 (용적률 50.02%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조 엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 다가구주택 높이 8M
지붕구조 시멘트기와 경사지붕 세대/가구수 1세대 4가구
허가일 - 착공일 -
사용승인일 1975-12-24 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 2F
대지면적
446㎡ 134.92평 ㎡
연면적
229.05㎡ 69.29평 ㎡
건축면적
133.53㎡ 40.39평 (건폐율 29.94%) ㎡
용적률산정 연면적
223.07㎡ 67.48평 (용적률 50.02%) ㎡
주용도 단독주택
주구조 벽돌구조
엘리베이터 -
주차
자주식(옥외) 3대
도로너비 -
기타용도 다가구주택
높이 8M
지붕구조 시멘트기와 경사지붕
세대/가구수 1세대 4가구
허가일 -
착공일 -
사용승인일 1975-12-24
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
2층 다가구주택 다가구주택(2가구) 98.53㎡ 29.81평
1층 다가구주택 다가구주택(2가구) 124.54㎡ 37.67평
지하1층 다가구주택 다가구주택(보일러실) 5.98㎡ 1.81평
토지 정보
연희동 446-156
  • 연희동 446-156
지번(주소) 서울 서대문구 연희동 446-156 해당 필지면적
446㎡ 134.92평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,318,000원 개별공시지가(평) 10,968,595원
개별공시지가(합계) 1,479,828,000원 지목 대
용도지역 제1종전용주거지역 이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2013-04-29
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사 지형형상 사다리형
압류여부 -
지번(주소) 서울 서대문구 연희동 446-156
해당 필지면적
446㎡ 134.92평 ㎡
개별공시지가(㎡) 3,318,000원
개별공시지가(평) 10,968,595원
개별공시지가(합계) 1,479,828,000원
지목 대
용도지역 제1종전용주거지역
이용상황 단독
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2013-04-29
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 세로한면(가)
지형높이 완경사
지형형상 사다리형
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종전용주거지역,도시지역,제1종전용주거지역
접함 소로1류(폭 10m~12m),도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1975-09-16 분할되어 본번에 을 부함
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

☑️조용한 연희동 지대높은 곳에 위치 -> 사옥용도적합

☑️망원,성산,연남,홍대 뿐만아니라 내부순환로,강변북로,자유로등 접근성 좋음

☑️자주식주차 10대 + 4개층으로 신축가능

☑️신축비용 퀄리티에 따라서 4억~10억선에서 가능

☑️신축기간 : 철거,인허가,완공까지 10개월정도 걸림

☑️북도로 접해있어서 일조건사선제한 받지않음

☑️추후 지가상승 노려볼만 한 연희동지역

인근 지하철
경의중앙선 가좌역 370m 2호선 홍대입구역 1,320m 경의중앙선 홍대입구역 1,390m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포06 50m N75 80m 간선 270 80m 간선 272 80m 간선 470 80m 간선 700 80m 간선 721 80m 간선 740 80m 간선 742 80m 간선 750A 80m 간선 750B 80m 간선 753 80m 간선 761 80m 지선 7728 80m 지선 7727 80m 지선 7713 80m 지선 7611 80m 지선 7716 80m 지선 7613 80m 경기 65 100m 경기 82 100m 경기 M7111(예약) 140m 경기 M7154 140m 경기 M7119(예약) 140m 경기 M7119 140m 경기 7200 140m 경기 7111 140m 경기 3400 140m 경기 1900 140m 경기 1200 140m 경기 1000 140m 경기 M7111 140m 간선 서대문A01 330m 경기 66 330m 지선 7737 330m 지선 7013B 330m 지선 7013A 330m 지선 7726 330m 경기 G6004 360m 공항 6005 370m 마을 서대문04 480m
마을 마포06(사천교·13850)
50m
N75(사천교·13109)
80m
간선 270(사천교·13109)
80m
간선 272(사천교·13109)
80m
간선 470(사천교·13109)
80m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
권승호 대표
010-8453-6442 02-334-6442
seungho527@naver.com
관심매물
홍대베스트공인중개사사무소
대표명권승호
소재지 서울특별시 마포구 서교동 326-26 1층 101호
등록번호 11440-2021-00086
대표번호010-8453-6442
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