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소재지
|
서울 마포구 대흥동 326-5
|
도로명 주소 | 서울 마포구 독막로 249 |
|---|---|---|---|
| 매물번호 | 11474 | 건물명 | 나래온센터 |
| 대분류 | 수익형 | 소분류 | 역세권,대로변,100억이하 |
| 매물등록일 | 2026-07-19 19:01:33 |
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소재지
|
서울 마포구 대흥동 326-5
|
|---|---|
|
도로명 주소
|
서울 마포구 독막로 249
|
| 건물명 | 나래온센터 |
| 대분류 | 수익형 |
| 소분류 | 역세권,대로변,100억이하 |
| 매물등록일 | 2026-07-19 19:01:33 |
| 매매가 | 70억 | 수익률 | 4.63% |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 2,700만 | 대지면적 평단가 | 1억423만 |
| 연면적 평단가 | 4,285만 | 건축면적 평단가 | 2억1,144만 |
| 매매가 | 70억 |
|---|---|
| 수익률 | 4.63% |
| 월임대료 | 2,700만 |
| 대지면적 평단가 | 1억423만 |
| 연면적 평단가 | 4,285만 |
| 건축면적 평단가 | 2억1,144만 |
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F | 대지면적 |
222㎡
67.16평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 연면적 |
539.93㎡
163.33평
㎡
|
건축면적 |
109.44㎡
33.11평
(건폐율 49.3%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
441.77㎡
133.64평
(용적률 199%)
㎡
|
주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 | 높이 | 12M |
| 지붕구조 | 스라브 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-04-08 | 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-11-18 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 1F / 지상 4F |
| 대지면적 |
222㎡
67.16평
㎡
|
| 연면적 |
539.93㎡
163.33평
㎡
|
| 건축면적 |
109.44㎡
33.11평
(건폐율 49.3%)
㎡
|
| 용적률산정 연면적 |
441.77㎡
133.64평
(용적률 199%)
㎡
|
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 엘리베이터 | - |
| 주차 |
자주식(옥외) 5대
|
| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 근린생활시설 |
| 높이 | 12M |
| 지붕구조 | 스라브 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1989-04-08 |
| 착공일 | - |
| 사용승인일 | 1989-11-18 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 109.44㎡ 33.11평 |
| 3층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 109.44㎡ 33.11평 |
| 2층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 109.44㎡ 33.11평 |
| 1층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 113.45㎡ 34.32평 |
| 지하1층 | 독서실 | 제2종근린생활시설(독서실) | 98.16㎡ 29.69평 |
| 지번(주소) | 서울 마포구 대흥동 326-5 | 해당 필지면적 |
222㎡
67.16평
㎡
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 9,546,000원 | 개별공시지가(평) | 31,557,024원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,119,212,000원 | 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 | 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) | 소유권 변동일자 | 2021-03-02 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 | 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 지번(주소) | 서울 마포구 대흥동 326-5 |
|---|---|
| 해당 필지면적 |
222㎡
67.16평
㎡
|
| 개별공시지가(㎡) | 9,546,000원 |
| 개별공시지가(평) | 31,557,024원 |
| 개별공시지가(합계) | 2,119,212,000원 |
| 지목 | 대 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 소유구분 | 개인 (공유인수 0) |
| 소유권 변동일자 | 2021-03-02 |
| 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 |
| 압류여부 | - |
| 포함 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m) |
| 포함 | 상대보호구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 1989-12-06 | 번과 합병 |
|---|---|
| 1977-06-10 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전 대비 |
| 공시가격이 없습니다. | ||
|---|---|---|
☑️건물 통으로 스터디카페 운영중(임대인직접)
☑️포괄양도양수계약 가능
☑️순수익 2700만원
☑️1~2층 터서 직접사용시 순수익은 30~40%감소할 것으로 예상됌
☑️건물 뒷편 넓은 주차장있음.
☑️대흥역 역세권, 경의선숲길과 접해있음
☑️70%사업자대출(49억) 시 이자 4.2%(예상)으로 계산시 월이자는 1715만원으로 스터디카페 수익으로 감당됌
중복으로 체크된 매물이 삭제된 매물일 경우
관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
| 주소 | 선택 |
|---|---|
| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
| 서울 구로구 구로동 222-2 | 선택 |
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