홍대베스트공인중개사사무소 TEL:010-8453-6442
매물번호 11465
매물번호 11465
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서울 서대문구 연희동 446-312 외 1필지 지하 1F / 지상 4F
카카오 지도
디스코
밸류맵
매매가
61억
수익률
-
평단가 (대지)
5,016만
대지/연/건축면적 ㎡
402㎡ 121.61평 969.68㎡ 293.33평 210.09㎡ 63.55평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
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매매가 61억 수익률 - 평단가 (대지) 5,016만
서울 서대문구 연희동 446-312 외 1필지
카카오 지도
디스코
밸류맵
대지면적 402㎡ 121.61평
연면적 969.68㎡ 293.33평
건축면적 210.09㎡ 63.55평
건물규모
지하 1F / 지상 4F
기본 정보
소재지
서울 서대문구 연희동 446-312 외 1필지
도로명 주소 서울 서대문구 성산로 275
매물번호 11465 대분류 사옥용
소분류 역세권,100억이하 매물등록일 2026-07-11 18:30:33
소재지
서울 서대문구 연희동 446-312 외 1필지
도로명 주소
서울 서대문구 성산로 275
대분류 사옥용
소분류 역세권,100억이하
매물등록일 2026-07-11 18:30:33
금액 정보
매매가 61억 대지면적 평단가 5,016만
연면적 평단가 2,079만 건축면적 평단가 9,598만
매매가 61억
대지면적 평단가 5,016만
연면적 평단가 2,079만
건축면적 평단가 9,598만
건물 정보
건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F 대지면적
402㎡ 121.61평 ㎡
연면적
969.68㎡ 293.33평 ㎡
건축면적
210.09㎡ 63.55평 (건폐율 52.26%) ㎡
용적률산정 연면적
766.18㎡ 231.77평 (용적률 190.59%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설(고시원,사무소) 높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2011-04-06 착공일 2011-04-21
사용승인일 2012-01-09 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 1F / 지상 4F
대지면적
402㎡ 121.61평 ㎡
연면적
969.68㎡ 293.33평 ㎡
건축면적
210.09㎡ 63.55평 (건폐율 52.26%) ㎡
용적률산정 연면적
766.18㎡ 231.77평 (용적률 190.59%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 6대
도로너비 -
기타용도 제2종근린생활시설(고시원,사무소)
높이 13M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2011-04-06
착공일 2011-04-21
사용승인일 2012-01-09
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
옥탑1층 고시원 계단실(연면적제외) 11.96㎡ 3.62평
4층 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 173㎡ 52.33평
3층 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 173㎡ 52.33평
2층 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 210.09㎡ 63.55평
1층 고시원 제2종근린생활시설(고시원) 210.09㎡ 63.55평
지하1 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 41.22㎡ 12.47평
지하1 사무소 주차장 162.28㎡ 49.09평
토지 정보
연희동 446-312
  • 연희동 446-312
  • 서울특별시 서대문구 연희동 446-313
지번(주소) 서울 서대문구 연희동 446-312 해당 필지면적
201㎡ 60.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,629,000원 개별공시지가(평) 15,302,479원
개별공시지가(합계) 930,429,000원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2022-08-05
소유권 변동원인 소유권이전 도로접면 광대로한면
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
필지 면적합계
402㎡ 121.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,629,000원
개별공시지가(평) 15,302,479원 개별공시지가(합계) 1,860,858,000원
지번(주소) 서울 서대문구 연희동 446-312
해당 필지면적
201㎡ 60.8평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,629,000원
개별공시지가(평) 15,302,479원
개별공시지가(합계) 930,429,000원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 주상기타
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2022-08-05
소유권 변동원인 소유권이전
도로접면 광대로한면
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
필지 면적합계
402㎡ 121.61평 ㎡
개별공시지가(㎡) 4,629,000원
개별공시지가(평) 15,302,479원
개별공시지가(합계) 1,860,858,000원
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역,도시지역
접함 도로
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,대공방어협조구역
저촉 중점경관관리구역,건축선
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
1980-08-25 번에서 분할
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
1 / 1
매물 설명

☑️모래내고가도로 대로변위치

☑️좌우로 넓은 건물모양으로 건물모양이 이쁨

☑️2층부터5층까지 고시원으로 운영중

인근 지하철
경의중앙선 가좌역 550m 2호선 홍대입구역 1,160m 경의중앙선 홍대입구역 1,200m
인근 버스(주변 500m 이내)
마을 마포06 200m N75 230m 간선 270 230m 간선 272 230m 간선 470 230m 간선 700 230m 간선 721 230m 간선 740 230m 간선 742 230m 간선 750A 230m 간선 750B 230m 간선 753 230m 간선 761 230m 지선 7728 230m 지선 7727 230m 지선 7716 230m 지선 7613 230m 지선 7611 230m 지선 7713 230m 경기 65 240m 경기 82 240m 경기 1000 320m 경기 M7154 320m 경기 1200 320m 경기 M7119 320m 경기 M7119(예약) 320m 경기 M7111 320m 경기 7200 320m 경기 7111 320m 경기 3400 320m 경기 1900 320m 경기 M7111(예약) 320m 마을 마포05 380m 간선 673 390m 간선 606 390m 간선 710 390m 간선 674 390m 간선 672 390m 간선 601 390m 간선 172 390m 간선 171 390m 공항 6011 390m 지선 6714 390m 관광 마포순환열차버스 400m 마을 서대문04 410m 간선 서대문A01 440m 지선 7726 440m 경기 66 450m 지선 7737 490m 지선 7013A 490m 지선 7013B 490m
마을 마포06(경의선숲길공원입구·14671)
200m
N75(사천교·13109)
230m
간선 270(사천교·13109)
230m
간선 272(사천교·13109)
230m
간선 470(사천교·13109)
230m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
권승호 대표
010-8453-6442 02-334-6442
seungho527@naver.com
관심매물
홍대베스트공인중개사사무소
대표명권승호
소재지 서울특별시 마포구 서교동 326-26 1층 101호
등록번호 11440-2021-00086
대표번호010-8453-6442
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